1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.7万円/㎡
前年比-0.8%
相模原市南区
36.6万円/㎡
前年比-33.3%
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藤和シティホームズ東林間ステージII
神奈川県相模原市南区東林間一丁目
小田急江ノ島線 / 東林間駅 徒歩10分
1997年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
3,844万円
50.9万円/㎡
2,270
3,319
4,368
5,418
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,319万円〜4,368万円
43.9万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月17日
藤和シティホームズ東林間ステージII
4,298万円（56.9万円/㎡）/ 4階 / 75.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 4,298万円 | 56.9万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,790万円 | 36.9万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 38.2万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 3,380万円 | 44.7万円 | 4階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 51.0万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/03 | 3,880万円 | 49.7万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.2万円 | 2階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 藤和シティホームズ東林間ステージII 相模原市南区東林間一丁目 | 東林間駅10分 | 4,298万円 | 56.9万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/30 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/02 | サンヴェール古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅5分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | フローレンスパレス古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅6分 | 2,880万円 | 46.1万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/05 | ライオンズマンション古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅7分 | 2,650万円 | 43.3万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/30 | ウィルズスクエアパークフロントタワー 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅3分 | 4,750万円 | 56.9万円 | 83.54㎡ | 4LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2026/02/03 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン古淵 相模原市南区古淵二丁目 | 古淵駅2分 | 5,699万円 | 61.9万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,298万円 | 46.4万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.8%下落、相模原市南区では33.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は相模原市南区の平均と比較して55.5%割高です。
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